近日，上海老牌蛋糕品牌克莉丝汀频频登上热搜：因为经营不善，导致欠款5700万，关闭旗下所有门店。
3月24日，记者发现，南京市玄武区人民法院正在司法拍卖一栋别墅，别墅位于老牌豪宅帝豪花园内。而这栋别墅的产权人正是克莉丝汀执行董事的妻子。
“降价”800万
(相关资料图)
南京一法拍别墅吸引万人围观
最近，南京市玄武区人民法院发布了一则法拍公告，拍卖的是南京老牌别墅区帝豪花园内的一栋2层豪宅，附加车库。帝豪花园位于玄武区环陵路8号，从法院公布的视频和照片来看，周围环境依山傍水，风光秀丽。
根据公告，别墅房屋的建筑面积为320.49㎡，套内面积320.49㎡，建筑年代为2002年。2017年被房主买下，产权期限到2064年。除房屋本身外，内部还扣押保留了一些家具、电器。根据第三方鉴定机构现场查勘，目前外观成新度较优，建筑物质量保养维修情况较好，在建筑正常使用寿命内能满足别墅需要。
△起拍价1990万，已经有1万多人围观
评估报告中提到，在和近期类似房地产的市场交易案例比较测算后，评估这栋别墅的单价为88546元/㎡，总价2837.81万元。而目前法院公布的起拍价为1990万元，可以说比市场价降低了800多万元。这个“折扣”已经吸引了12734人次围观，有507人对拍卖设置了开拍提醒。
这次拍卖将于4月6日上午10点开始，持续24小时，而参与竞拍的人需要保证金300万元，每次增价幅度为1万元。
因借款合同纠纷被申请执行
产权人为克莉丝汀执行董事的妻子
根据法拍公告，这处豪宅来源于司法裁定、法院司法查封。南京市玄武区人民法院司法鉴定委托函中提到，上海银行（601229）股份有限公司南京分行与江苏凤凰台电力实业股份有限公司、朱某宁、袁某有借款合同纠纷，对后者名下这套不动产申请了强制执行。
△因借款合同纠纷被法拍，产权人为袁某，也就是克莉丝汀执行董事的妻子
根据天眼查，2022年2月23日，南京市玄武区人民法院开庭审理了一起金融借款合同纠纷，原告是上海银行股份有限公司南京分行，被告是江苏凤凰台电力实业股份有限公司、袁某和朱某宁。同年6月，原告申请强制执行，执行标的为17959228元，随后袁某和朱某宁被限制消费。
这次被法拍的这栋帝豪别墅，产权人就是袁某，与朱某宁为夫妻关系。而朱某宁正是近期频上热搜的克莉丝汀的执行董事。
3月10日，克莉丝汀在官方网站发布了一份公告，因为现金流紧绌并遭遇经营困难，在支付店铺租金、供应商货款、员工薪酬方面出现延误。截至2023年2月28日，拖欠金额为人民币 5700 万元。因为部分供应商起诉，克莉丝汀的银行账户被冻结，被冻结金额在350万元至400万元之间。现在集团依赖股东贷款维持营运。而克莉丝汀所有零售门店，也从2022年12月起全部关闭，计划通过出售资产及股本融资来解决流动资金问题。
朱某宁2019年4月1日起曾出任上海克莉丝汀食品有限公司的法定代表人，目前是执行董事。根据公开报道，从2019年起，朱某宁、现法定代表人徐纯彬与创始人罗田安，就陷入了“内斗”中。2020年，罗田安实名举报朱某宁非法交易，并向港交所递交了举报信。
目前的公开信息显示，上海克莉丝汀食品有限公司已经是最高人民法院所公示的失信公司，朱某宁名下的多家公司股权被冻结。
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